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恒大举牌23轮,总价29.8亿艰难夺下企石巨无霸一线江景商住地!
来源:东莞阳光网 2020-05-28 11:40:08

东莞阳光网讯 时隔近两年,企石再有商住地入市!今天(5月28日)上午,位于企石镇江边村的2020WR012号建设用地截止挂牌,在出让之前被看冷的企石地块,却在出让过程中引起了4家房地产企业的轮番报价,最终恒大地产集团广东房地产开发有限公司以298869万元的出价斩获该地,折合楼面地价8753元/㎡。

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据公开资料显示,2020WR012号建设用地占地面积115921.75㎡,最大容积率为3,建筑面积347765.25㎡,建筑密度≤28%。起始总价253869万元,最高限价452095万元,值得一提的是,地块须无偿配建独立占地面积不少于 6300㎡(要求独立设置出入口)的21班幼儿园及其车位,建成后无偿移交给企石镇人民政府。若剔除无偿配建的6300㎡21班幼儿园及其车位,起拍可售楼面价为7435元/㎡,最高可售楼面限价达13240元/㎡。

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记者实地走访发现,地块北依东江,紧邻企石金海岸体育长廊、滨江公园、运河景观带,建成后即可享一线江景,景观生态资源优越。值得注意的是,根据去年通过专家评审、公示的《东部工业园(企石辖区)控制性详细规划》,地块周边区域将建设TOD中心、总部基地,还将建城市展览馆、滨水商业街,以及围绕周边资源打造文创村、历史公园等,着力构建一个以人工湖小海湖为核心的产业服务功能板块,进一步提升产业承载力和配套服务能力,这也让此次出让地块的未来发展前景一片大好。

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刘宇峰 小编
2020-05-28 11:40:08
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